Tipos de bonificaciones en el IBI
La Ley Reguladora de las Haciendas Locales (TRLRHL) distingue entre bonificaciones obligatorias —que todos los ayuntamientos deben aplicar sin excepción— y bonificaciones potestativas —que cada ayuntamiento puede incluir o no en su ordenanza fiscal—.
| Bonificación | Tipo | Descuento máximo legal |
|---|---|---|
| VPO (vivienda de protección oficial) | Obligatoria | 50% durante 3 años |
| Familia numerosa (vivienda habitual) | Potestativa | Hasta 90% |
| Energías renovables / placas solares | Potestativa | Hasta 50% (3–5 años) |
| Inicio de actividad empresarial | Potestativa | Hasta 50% |
| Conjunto Histórico-Artístico (BIC) | Potestativa | Hasta 90% |
| Domiciliación bancaria del recibo | Potestativa | 1–5% |
| Persona con discapacidad | Potestativa | Variable |
| Vivienda habitual de nueva adquisición | Potestativa | Hasta 50% (1 año) |
Bonificación IBI por familia numerosa
Es la bonificación más solicitada y la que mayor ahorro puede suponer. Pueden acogerse los titulares del inmueble que acrediten la condición de familia numerosa con título vigente, siempre que el inmueble sea su vivienda habitual.
| Categoría | Bonificación habitual | Máximo legal |
|---|---|---|
| General (3–4 hijos) | 25%–50% | No fijado legalmente |
| Especial (5 o más hijos) | 50%–90% | No fijado legalmente |
Ejemplo: Un recibo de IBI de 600 € con bonificación del 50% → pagas solo 300 € al año.
Bonificación IBI por placas solares y energías renovables
Los inmuebles con instalaciones de aprovechamiento de energía solar, eólica u otras renovables para autoconsumo pueden acceder a una bonificación en el IBI durante los primeros años tras la instalación.
- Porcentaje: entre el 20% y el 50% (según ordenanza municipal)
- Duración: 3 a 5 años desde la puesta en marcha
- Documentación: certificado de instalador autorizado, boletín eléctrico, memoria técnica y registro de instalación
- Plazo de solicitud: en el año siguiente a la instalación, antes del período voluntario de pago del IBI
Otras bonificaciones potestativas
Domiciliación bancaria
Muchos ayuntamientos ofrecen un pequeño descuento (1%–5%) por domiciliar el recibo del IBI con suficiente antelación. Es la bonificación más sencilla: solo hay que comunicar el IBAN a la recaudación municipal.
Bienes de Interés Cultural (BIC) y Conjuntos Históricos
Inmuebles declarados BIC o situados en Conjuntos Históricos pueden beneficiarse de bonificaciones de hasta el 90%, aunque habitualmente exigen acreditar inversión en obras de conservación o rehabilitación.
Vivienda habitual de nueva adquisición
Algunos ayuntamientos aplican una bonificación del 50% el primer año en inmuebles de nueva adquisición destinados a vivienda habitual. Solicítala en el año de la compra.
Personas con discapacidad
Ciertos municipios contemplan bonificaciones para titulares con grado de discapacidad reconocido ≥ 33%. Consulta la ordenanza fiscal de tu ayuntamiento para saber si está recogida y en qué porcentaje.
Cómo y cuándo solicitar las bonificaciones del IBI
- Plazo general: antes del 31 de marzo del año en que quieres aplicar la bonificación
- Dónde: Ayuntamiento, Servicio de Recaudación Provincial o sede electrónica municipal
- Cómo: formulario de solicitud + documentación acreditativa (ver cada tipo)
- Vigencia: la de familia numerosa suele requerir renovación anual; las de renovables son automáticas durante el período aprobado